Avant d’investir dans un espace de bureaux, une entreprise devra d’abord s’interroger sur le capacitaire dont elle a besoin pour ses locaux.  Les premières normes à prendre en considération sont les normes obligatoires et donc les normes liées à la sécurité.  D’autres normes viennent en complément et sont des recommandations. Le capacitaire diffère-t-il selon le type d’immeuble...

Dans les bureaux, il est primordial de respecter quelques normes d’aménagement pour garantir la sécurité et le bien-être des salariés.  La sécurité incendie Les normes les plus connues sont celles concernant la sécurité incendie. Les bureaux doivent être équipés de différents dispositifs et matériaux : extincteurs, alarmes (pour les bureaux de 50 personnes ou plus), issues de secours,...

Il existe plusieurs types de baux permettant de louer des bureaux ou des locaux professionnels. Historiquement, le bail commercial classique, dit “bail 3-6-9” est le plus utilisé par les entreprises. Signé pour 9 ans minimum, et résiliable tous les 3 ans seulement, il assure une certaine stabilité aux propriétaires et locataires. Mais depuis quelques années, de nouveaux types de contrats sont...

Vous dirigez une startup et cherchez une alternative au bail commercial classique, trop contraignant pour votre activité ? Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur le bail précaire, ses avantages et ses contraintes. Bail commercial classique VS bail précaire Un bail commercial classique, ou bail 3/6/9, engage les parties pour une durée minimum de 9 ans. Il ne se prête donc pas...

Depuis la crise du coronavirus, beaucoup s’interrogent sur l’avenir des bureaux. En effet, le télétravail semble avoir été adopté avec succès par la plupart des salariés depuis le début du confinement, et la peur de la contamination est incompatible avec le retour de l’open space, qui était encore un but à atteindre il y a quelques mois. Alors, l’ère du bureau physique est-elle bel et...

Alors que l’impact de l’épidémie de Covid-19 se fait ressentir sur l’ensemble de l’économie, le marché immobilier semble particulièrement touché : l’immobilier commercial subit les fermetures imposées, l'hôtellerie fait face à l’arrêt quasi total du tourisme et les bureaux au confinement décrété dans la plupart des pays.   Ces difficultés interviennent à un moment où...

Après 2 mois de confinement, de vie 100% digitale, de télétravail, de réunions zoom et de conférences livestorm, nous attendons tous avec impatience le déconfinement prévu pour le 11 Mai. Malheureusement nous ne pourrons plus reprendre notre vie d'avant, avec la même insouciance. Un bouton d'ascenseur, une poignée de porte, autant d'objets du quotidien qui risquent de nous rendre parano. C'est...

Votre entreprise est installée dans un centre de Coworking ou dans des bureaux en Flex-office (bureaux à durée flexible avec services) et vous vous interrogez sur la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) ? Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur cet impôt et notamment si vous en êtes redevable.    Qu’est ce que la CFE ?   La Cotisation Foncière des Entreprises...

Habituellement, dans un bail traditionnel en 3/6/9, le propriétaire vous autorise expressément à domicilier le siège social de votre entreprise à votre nouvelle adresse. Cela ne pose normalement aucun souci. Il arrive parfois que l'administration vous demande de transmettre une copie du bail pour certifier que vous êtes bien locataire. Dans le cadre de bureaux en prestation de service, ce modèle...

Prendre à bail des bureaux, notamment à Paris, est une véritable investissement en temps mais aussi en trésorerie. Pour les entreprises, il s'agit d'une étape clé dans leur croissance. Pas évident néanmoins de bien anticiper ses besoins sachant qu'une majorité des surfaces de bureaux disponibles sont sur un modèle traditionnel de bail 3/6/9 et donc d'un engagement de minimum 3 ans. Chez...